Versicherungsmakler Weinheim Hemsbach | Absicherung nach der Baufinanzierung
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Diese Absicherungen schützen vor den größten finanziellen Katastrophen und sind teilweise Voraussetzung für die Kreditvergabe:
- Risikolebensversicherung (RLV)
Der Familienschutz
Stirbt ein Hauptverdiener, bricht das Finanzierungskonstrukt zusammen. Die RLV zahlt im Todesfall eine feste Summe aus, mit der die Restschuld der Bank sofort getilgt werden kann.Tipp: Nutzen Sie eine fallende Versicherungssumme (annuitätischer Verlauf). Die Versicherungssumme sinkt parallel zur Restschuld des Kredits. Das spart enorm viele Beiträge.
- Berufsunfähigkeitsversicherung (BU)
Der Einkommensschutz
Warum: Das Risiko, vor der Rente berufsunfähig zu werden, liegt statistisch bei fast 25 %. Die gesetzliche Erwerbsminderungsrente reicht niemals aus, um eine Kreditrate zu bedienen.
Wichtig: Die BU-Rente sollte so hoch angesetzt werden, dass sie die Lebenshaltungskosten plus die Kreditrate verlässlich abdeckt.
Der Objektschutz (Sachversicherungen)
Diese Versicherungen schützen den Sachwert der Immobilie vor Zerstörung:
- Wohngebäudeversicherung inkl. Elementarschäden
Warum: Schützt vor Schäden durch Feuer, Leitungswasser, Sturm und Hagel. Der Baustein Elementarschäden (für Starkregen, Hochwasser, Erdrutsch) ist in Zeiten des Klimawandels heute für fast jede Bank eine absolute Pflichtbedingung vor der Auszahlung des Kredits.
- Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht
Warum: Unverzichtbar, falls die Immobilie vermietet wird oder ein unbebautes Grundstück abgesichert werden muss (z. B. wenn im Winter niemand gestreut hat und ein Passant stürzt). Für selbstgenutzte Immobilien reicht meist die private Haftpflichtversicherung.
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